Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Emilievej 21

Villa · 205 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.099 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.034 kr/m².1.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmilievej gns: 12.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.132.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden mar. 2026
579k1,2M1,9M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.132.185 kr.Markedet · 1992841.935 kr.Markedet · 1993717.090 kr.Markedet · 1994932.750 kr.Markedet · 1995674.860 kr.Markedet · 1996942.590 kr.Markedet · 19971.183.670 kr.Markedet · 19981.058.825 kr.Markedet · 19991.051.650 kr.Markedet · 20001.137.750 kr.Markedet · 2001919.425 kr.Markedet · 20021.095.520 kr.Markedet · 20031.310.770 kr.Markedet · 20041.113.560 kr.Markedet · 20051.025.000 kr.Markedet · 20061.472.310 kr.Markedet · 20071.636.720 kr.Markedet · 20081.605.150 kr.Markedet · 20091.258.495 kr.Markedet · 20101.631.185 kr.Markedet · 20111.415.115 kr.Markedet · 20121.668.495 kr.Markedet · 20131.528.890 kr.Markedet · 20141.653.325 kr.Markedet · 20151.674.440 kr.Markedet · 20161.565.585 kr.Markedet · 20171.476.205 kr.Markedet · 20181.689.405 kr.Markedet · 20191.370.835 kr.Markedet · 20201.649.020 kr.Markedet · 20212.343.970 kr.Markedet · 20222.485.830 kr.Markedet · 20232.040.980 kr.Markedet · 20242.391.735 kr.Markedet · 20252.096.945 kr.Markedet · 20262.084.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilievej 18
9300 Sæby		189 m²57 m29-03-20251.300.000 kr.6.878 kr./m²
Emilievej 8
9300 Sæby		167 m²193 m06-11-20232.450.000 kr.14.671 kr./m²
Søndermarksvej 36
9300 Sæby		203 m²511 m18-12-20242.275.000 kr.11.207 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²292 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11
9300 Sæby		189 m²209 m03-11-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Vægtervej 9
9300 Sæby		199 m²659 m25-03-20261.100.000 kr.5.528 kr./m²
Gørtlervej 10
9300 Sæby		199 m²679 m05-03-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32
9300 Sæby		181 m²97 m12-05-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47
9300 Sæby		193 m²615 m31-12-20252.025.000 kr.10.492 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²161 m25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden