Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Gammelgårdsvej 23

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.540 kr/m².6.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 37.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.067.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden dec. 2023
806k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat6.067.546 kr.Markedet · 19921.171.005 kr.Markedet · 19931.125.960 kr.Markedet · 19941.344.420 kr.Markedet · 19951.282.050 kr.Markedet · 19961.300.530 kr.Markedet · 19971.685.310 kr.Markedet · 19981.941.060 kr.Markedet · 19991.467.180 kr.Markedet · 20001.947.495 kr.Markedet · 20012.144.670 kr.Markedet · 20021.687.785 kr.Markedet · 20032.572.515 kr.Markedet · 20042.174.040 kr.Markedet · 20052.270.070 kr.Markedet · 20063.601.125 kr.Markedet · 20074.616.700 kr.Markedet · 20082.956.470 kr.Markedet · 20093.634.950 kr.Markedet · 20102.791.305 kr.Markedet · 20113.853.245 kr.Markedet · 20122.414.610 kr.Markedet · 20133.187.470 kr.Markedet · 20143.696.000 kr.Markedet · 20153.681.150 kr.Markedet · 20163.232.515 kr.Markedet · 20173.793.350 kr.Markedet · 20184.958.910 kr.Markedet · 20194.474.635 kr.Markedet · 20204.743.585 kr.Markedet · 20215.241.720 kr.Markedet · 20226.401.010 kr.Markedet · 20235.665.440 kr.Markedet · 20246.553.470 kr.Markedet · 20256.950.790 kr.Markedet · 20266.201.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.067.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 41
3520 Farum		158 m²221 m05-05-20256.050.000 kr.38.291 kr./m²
Gammelgårdsvej 5
3520 Farum		149 m²227 m27-01-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Gammelgårdsvej 13
3520 Farum		143 m²167 m13-10-20246.050.000 kr.42.308 kr./m²
Gammelgårdsvej 35
3520 Farum		291 m²153 m14-05-20247.100.000 kr.24.399 kr./m²
Nygårdsvej 5
3520 Farum		170 m²154 m07-10-20249.675.000 kr.56.912 kr./m²
Tværvej 1
3520 Farum		167 m²346 m13-08-20257.750.000 kr.46.407 kr./m²
Engtoftevej 17
3520 Farum		166 m²413 m10-07-20255.570.000 kr.33.554 kr./m²
Toftegårdsvej 6B
3520 Farum		160 m²304 m23-10-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Kærvej 18
3520 Farum		164 m²575 m15-08-20245.055.000 kr.30.823 kr./m²
Ryttergårdsvej 98
3520 Farum		161 m²457 m06-06-20245.605.000 kr.34.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden