Tværvej 2, 3520 Farum — Villa · 172 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.922 kr/m².6.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 33.220 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.449.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.449.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	43 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	47 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	187 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	440 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	468 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	497 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	133 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	325 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	311 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	356 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu