Kærbybrovej 8

Landejendom · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 91.660 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 91660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.185 kr/m².4.956.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.296.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,10 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
mar.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	2,6 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	3,5 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	3,6 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	904 m	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	378 m	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	4,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	4,1 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	5,5 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	3,2 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	6,9 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu