Menu
For mæglere Log ind
Hybenvej 15

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hybenvej 15

Villa · 135 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².1.508.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 6.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (13296 vs 9329 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.145.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 951.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,93 pct. siden jul. 2003
255k625k995k1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20031.657.751 kr.I dag · vores estimat1.145.074 kr.Markedet · 1992408.240 kr.Markedet · 1993304.695 kr.Markedet · 1994636.930 kr.Markedet · 1995535.950 kr.Markedet · 1996554.850 kr.Markedet · 1997254.745 kr.Markedet · 1998712.935 kr.Markedet · 1999905.985 kr.Markedet · 2000939.195 kr.Markedet · 2001815.805 kr.Markedet · 2002688.095 kr.Markedet · 2003798.390 kr.Markedet · 2004880.740 kr.Markedet · 2005675.000 kr.Markedet · 2006976.590 kr.Markedet · 20071.276.560 kr.Markedet · 20081.339.740 kr.Markedet · 2009769.230 kr.Markedet · 20101.604.610 kr.Markedet · 20111.137.510 kr.Markedet · 2012760.590 kr.Markedet · 2013383.265 kr.Markedet · 2014779.490 kr.Markedet · 20151.041.795 kr.Markedet · 20161.460.160 kr.Markedet · 2017797.040 kr.Markedet · 20181.257.795 kr.Markedet · 20191.073.925 kr.Markedet · 2020936.090 kr.Markedet · 20211.350.000 kr.Markedet · 20221.373.085 kr.Markedet · 20231.388.880 kr.Markedet · 20241.020.330 kr.Markedet · 20251.564.785 kr.Markedet · 20261.353.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg
1.657.751 kr.
I dag · vores estimat
1.145.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.657.751 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 3
9550 Mariager		196 m²120 m21-03-20241.300.000 kr.6.633 kr./m²
Hybenvej 19
9550 Mariager		200 m²51 m09-05-20241.200.000 kr.6.000 kr./m²
Stentoften 55
9550 Mariager		129 m²362 m28-07-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Klostervænget 7
9550 Mariager		129 m²489 m11-06-20251.847.000 kr.14.318 kr./m²
P.A. Heises Vej 8
9550 Mariager		135 m²931 m10-10-20232.295.000 kr.17.000 kr./m²
Rosengade 12
9550 Mariager		128 m²572 m23-08-20251.725.000 kr.13.477 kr./m²
Vestparken 17
9550 Mariager		130 m²730 m02-10-20251.600.000 kr.12.308 kr./m²
Vejrmøllegården 21
9550 Mariager		132 m²851 m16-06-20241.300.000 kr.9.848 kr./m²
Digtervænget 38
9550 Mariager		135 m²1,0 km29-08-20241.795.000 kr.13.296 kr./m²
Vestparken 37
9550 Mariager		128 m²712 m25-01-2024950.000 kr.7.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden