Dalhusvej 10, Skrødstrup

Landejendom · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 32.440 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 32440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.603 kr/m².3.842.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.770.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+163,84 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.280.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	655 m	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	3,3 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	4,0 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	4,4 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	4,4 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	4,0 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	1,9 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	5,4 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	7,5 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	7,2 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu