Randersvej 17, 9550 Mariager — Landejendom · 78 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 110.246 m², opført i 1934. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 110246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.690 kr/m².2.770.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.7× over median (37115 vs 13784 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.211.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	1,9 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	1,3 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	1,9 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	4,2 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	4,9 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	5,3 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu