Hadsundvej 7

Landejendom · 130 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 75.679 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 75679 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.787 kr/m².3.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 31.889 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.390.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,00 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.275.000 kr.
jun.Ejerskifte2.275.000 kr.
1992Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	0 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	464 m	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	2,9 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	3,8 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Dalhusvej 10, Skrødstrup 9550 Mariager	109 m²	4,4 km	23-07-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	6,3 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	4,6 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	5,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	6,8 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	1,3 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu