Prisvurdering · 9550 Mariager

Stentoften 26

Villa · 182 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.165 kr/m².1.380.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentoften gns: 7.822 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.337.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.245.753 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	51 m	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	204 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	197 m	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	202 m	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	72 m	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	244 m	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkegyden 7 9550 Mariager	180 m²	718 m	03-05-2024	2.245.000 kr.	12.472 kr./m²
Hybenvej 3 9550 Mariager	196 m²	483 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	6.633 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	1,1 km	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Kirkegade 11 9550 Mariager	170 m²	657 m	13-10-2024	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu