Randersvej 33

Landejendom · 146 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 145.940 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 145940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.984 kr/m².5.746.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)145940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.367.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	2,6 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	2,0 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	3,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	1,8 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	6,2 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	5,9 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	6,9 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	2,8 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	3,3 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	5,1 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu