Munkhøjvej 14

Landejendom · 226 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 843.090 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 843090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.129.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.688 kr/m².4.778.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkhøjvej gns: 35.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 56.234 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)843090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.971.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 14.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.971.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
1995Ombygning
1985majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	378 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	3,4 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	3,9 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	3,4 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	2,8 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	4,1 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	4,0 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	3,5 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	4,0 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	3,2 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu