Prisvurdering · 9550 Mariager

Randersvej 2

Villa · 257 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 14.291 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 6.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 14291 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².2.678.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.996.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.950.000 kr / Estimat: 4.318.631 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,91 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	856 m	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	881 m	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	1,3 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	1,7 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	1,5 km	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	1,1 km	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Vejrmøllegården 23 9550 Mariager	220 m²	1,3 km	15-07-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	960 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Hybenvej 19 9550 Mariager	200 m²	900 m	09-05-2024	1.200.000 kr.	6.000 kr./m²
Skolevænget 26 9550 Mariager	194 m²	780 m	18-08-2025	1.375.000 kr.	7.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu