Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Jordkærvej 1

Landejendom · 280 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 51.797 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 51797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.115 kr/m².5.629.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.398.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+848,99 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1992 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.398.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1992majSolgt, familiehandel885.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	3,0 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	4,5 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	5,8 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	4,0 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	6,2 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	5,5 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	4,7 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	5,2 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	4,5 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	6,5 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu