Menu
For mæglere Log ind
Naffet 34
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Naffet 34

Villa · 171 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.349 kr/m².2.823.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.332.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.565.080 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²390 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²347 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²343 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²431 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Mariegade 12
6100 Haderslev		180 m²435 m28-07-20253.200.000 kr.17.778 kr./m²
Marielystvej 8
6100 Haderslev		176 m²725 m13-09-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²718 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Aastrupvej 41B
6100 Haderslev		166 m²849 m22-03-20243.275.000 kr.19.729 kr./m²
Vendekobbel 10
6100 Haderslev		180 m²711 m30-10-20231.500.000 kr.8.333 kr./m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²345 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden