Vandlingvej 1, 2.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.014 kr/m².1.694.377 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.193.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,20 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg: 15.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	865 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	1,1 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	648 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Allegade 9B, 2. 6100 Haderslev	38 m²	674 m	16-08-2025	292.000 kr.	7.684 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	1,7 km	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	763 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Storegade 75, 1. th 6100 Haderslev	24 m²	1,4 km	20-07-2024	1.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	916 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	1,3 km	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	1,3 km	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu