Menu
For mæglere Log ind
Allegade 9A, 2.
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Allegade 9A, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 373 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
491 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
38.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.651 kr/m².2.988.877 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 8.009 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-76,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.022.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.311.455 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allegade 5, st. tv
6100 Haderslev		45 m²21 m04-12-2025375.000 kr.8.333 kr./m²
Allegade 9B, 2.
6100 Haderslev		38 m²8 m16-08-2025292.000 kr.7.684 kr./m²
Smedegade 2A, st.
6100 Haderslev		70 m²416 m28-10-20251.640.000 kr.23.429 kr./m²
Borgervænget 9T
6100 Haderslev		73 m²755 m28-12-20253.020.889 kr.41.382 kr./m²
Borgervænget 9U
6100 Haderslev		69 m²754 m28-12-20253.020.889 kr.43.781 kr./m²
Storegade 36, 1. tv
6100 Haderslev		80 m²731 m05-05-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Smedegade 2A, 1.
6100 Haderslev		84 m²416 m28-10-20251.640.000 kr.19.524 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1.
6100 Haderslev		60 m²259 m17-11-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Storegade 36, 2.
6100 Haderslev		84 m²731 m05-05-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Vandlingvej 1, 1.
6100 Haderslev		85 m²666 m12-01-202615.300.000 kr.180.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden