Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Johnstrupsvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.133 kr/m².5.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohnstrupsvej gns: 42.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+96,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.454.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,89 pct. siden nov. 2024
299k2,3M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20248.250.000 kr.I dag · vores estimat5.454.251 kr.Markedet · 1992800.052 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 1994944.820 kr.Markedet · 1995684.864 kr.Markedet · 19961.349.022 kr.Markedet · 19971.111.338 kr.Markedet · 1998831.198 kr.Markedet · 1999978.576 kr.Markedet · 20001.399.308 kr.Markedet · 20011.478.478 kr.Markedet · 20021.847.706 kr.Markedet · 20031.795.680 kr.Markedet · 20041.600.800 kr.Markedet · 20051.908.954 kr.Markedet · 20062.405.898 kr.Markedet · 20073.327.576 kr.Markedet · 20082.941.818 kr.Markedet · 20092.754.072 kr.Markedet · 20102.352.306 kr.Markedet · 20112.618.874 kr.Markedet · 20122.394.066 kr.Markedet · 20132.723.970 kr.Markedet · 20142.078.256 kr.Markedet · 20152.508.906 kr.Markedet · 20162.220.066 kr.Markedet · 20172.142.810 kr.Markedet · 20182.571.894 kr.Markedet · 20192.247.558 kr.Markedet · 20202.672.118 kr.Markedet · 20213.043.434 kr.Markedet · 20223.301.824 kr.Markedet · 20233.398.394 kr.Markedet · 20243.374.556 kr.Markedet · 20253.833.916 kr.Markedet · 20263.697.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.454.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johnstrupsvej 14
4180 Sorø		140 m²58 m19-06-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Johnstrupsvej 10
4180 Sorø		242 m²20 m28-10-20246.500.000 kr.26.860 kr./m²
Wilstersvej 7
4180 Sorø		180 m²211 m05-11-20246.705.000 kr.37.250 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²74 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²83 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²443 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²175 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Kongebrovej 53
4180 Sorø		176 m²770 m13-01-20266.200.000 kr.35.227 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²218 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Esbern Snaresvej 25
4180 Sorø		184 m²494 m19-09-20253.900.000 kr.21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden