Johannes Ewalds Vej 12

Villa · 129 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.038 kr/m².5.636.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 36.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.056.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.209.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.209.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	64 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	268 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	623 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	631 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	185 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	636 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	414 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	129 m²	254 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	169 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	286 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu