Jernbanegade 37

Villa · 184 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 634 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.813 kr/m².2.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.157.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	34 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	477 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	133 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	551 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	378 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	123 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	108 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	240 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Enghavevej 27 9500 Hobro	174 m²	203 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	619 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu