Jernbanegade 40, 9500 Hobro — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.939 kr/m².1.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.273.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,64 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	34 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	209 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	509 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	699 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	565 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	619 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	705 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	540 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	622 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	557 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu