Prisvurdering · 9500 Hobro

Multebærvej 21

Villa · 214 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.760 kr/m².2.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 16.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+43,70 pct.
3Vores vurdering3.547.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.807.130 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	146 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	202 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	393 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	313 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	951 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	546 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	404 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	552 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	1,3 km	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	1,4 km	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu