Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Krogsvej 8

Villa · 195 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².2.165.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.274.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden feb. 2025
361k954k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.274.044 kr.Markedet · 1992881.790 kr.Markedet · 1993360.555 kr.Markedet · 1994771.810 kr.Markedet · 1995597.870 kr.Markedet · 1996844.350 kr.Markedet · 1997604.305 kr.Markedet · 19981.056.510 kr.Markedet · 19991.002.495 kr.Markedet · 20001.125.930 kr.Markedet · 20011.426.620 kr.Markedet · 20021.019.460 kr.Markedet · 20031.160.250 kr.Markedet · 2004688.155 kr.Markedet · 2005987.285 kr.Markedet · 20061.369.680 kr.Markedet · 20071.667.250 kr.Markedet · 20081.523.340 kr.Markedet · 20091.434.810 kr.Markedet · 20101.650.090 kr.Markedet · 20111.485.315 kr.Markedet · 20121.610.895 kr.Markedet · 20131.588.665 kr.Markedet · 2014758.745 kr.Markedet · 20151.327.755 kr.Markedet · 20162.036.190 kr.Markedet · 20171.708.980 kr.Markedet · 20181.593.150 kr.Markedet · 20191.567.215 kr.Markedet · 20201.514.175 kr.Markedet · 20212.215.980 kr.Markedet · 20222.103.660 kr.Markedet · 20232.253.615 kr.Markedet · 20242.441.790 kr.Markedet · 20252.307.435 kr.Markedet · 20262.433.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsvej 12
9500 Hobro		194 m²32 m02-04-20242.225.000 kr.11.469 kr./m²
Enghavevej 19
9500 Hobro		193 m²242 m01-07-20252.800.000 kr.14.508 kr./m²
Jernbanegade 37
9500 Hobro		184 m²108 m29-07-20251.850.000 kr.10.054 kr./m²
Fjordgade 3
9500 Hobro		190 m²492 m26-08-20251.500.000 kr.7.895 kr./m²
Teglværksvej 7
9500 Hobro		189 m²565 m06-07-20252.275.000 kr.12.037 kr./m²
Frihedsvej 9
9500 Hobro		184 m²371 m11-09-20241.940.000 kr.10.543 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By
9500 Hobro		184 m²443 m15-09-20241.745.000 kr.9.484 kr./m²
Solvej 4
9500 Hobro		180 m²334 m03-03-20262.470.000 kr.13.722 kr./m²
Hovangsvej 13
9500 Hobro		176 m²224 m01-04-20252.950.000 kr.16.761 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By
9500 Hobro		183 m²512 m04-03-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden