Prisvurdering · 9500 Hobro

Banegaardsvej 26

Villa · 133 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.036 kr/m².1.611.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanegaardsvej gns: 16.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+41,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.718.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.190.326 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,76 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1994 · Alm. Salg: 436.510 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg436.510 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	119 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	358 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	744 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	695 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	510 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	796 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	447 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	978 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	533 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	730 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu