Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hovangsvej 13

Villa · 176 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 939 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.616 kr/m².2.206.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovangsvej gns: 12.366 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.426 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.105.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,62 pct. siden jun. 2025
325k982k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.105.688 kr.Markedet · 1992795.872 kr.Markedet · 1993325.424 kr.Markedet · 1994696.608 kr.Markedet · 1995539.616 kr.Markedet · 1996762.080 kr.Markedet · 1997545.424 kr.Markedet · 1998953.568 kr.Markedet · 1999904.816 kr.Markedet · 20001.016.224 kr.Markedet · 20011.287.616 kr.Markedet · 2002920.128 kr.Markedet · 20031.047.200 kr.Markedet · 2004621.104 kr.Markedet · 2005912.560 kr.Markedet · 20061.236.224 kr.Markedet · 20071.504.800 kr.Markedet · 20081.374.912 kr.Markedet · 20091.295.008 kr.Markedet · 20101.489.312 kr.Markedet · 20111.340.592 kr.Markedet · 20121.453.936 kr.Markedet · 20131.433.872 kr.Markedet · 2014684.816 kr.Markedet · 20151.300.288 kr.Markedet · 20161.887.952 kr.Markedet · 20171.542.464 kr.Markedet · 20181.437.920 kr.Markedet · 20191.375.968 kr.Markedet · 20201.498.288 kr.Markedet · 20211.950.256 kr.Markedet · 20222.069.408 kr.Markedet · 20232.034.032 kr.Markedet · 20242.168.496 kr.Markedet · 20252.007.808 kr.Markedet · 20261.814.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.105.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovangsvej 60
9500 Hobro		115 m²586 m20-03-2025535.000 kr.4.652 kr./m²
Hovangsvej 71
9500 Hobro		314 m²665 m13-08-20243.883.000 kr.12.366 kr./m²
Solvej 4
9500 Hobro		180 m²148 m03-03-20262.470.000 kr.13.722 kr./m²
Enghavevej 27
9500 Hobro		174 m²365 m24-03-20242.700.000 kr.15.517 kr./m²
Jernbanegade 37
9500 Hobro		184 m²240 m29-07-20251.850.000 kr.10.054 kr./m²
Vinkelvej 34
9500 Hobro		170 m²528 m23-03-20261.525.000 kr.8.971 kr./m²
Frihedsvej 9
9500 Hobro		184 m²489 m11-09-20241.940.000 kr.10.543 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By
9500 Hobro		184 m²493 m15-09-20241.745.000 kr.9.484 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By
9500 Hobro		183 m²541 m04-03-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Mølhøjvej 9
9500 Hobro		172 m²683 m05-06-20253.520.000 kr.20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden