Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rørholmsgade 17

Villa · 345 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.201 kr/m².3.345.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørholmsgade gns: 9.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.343.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2013majEjerskifte
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledsagervej 2
9500 Hobro		344 m²1,5 km15-01-20242.700.000 kr.7.849 kr./m²
Fasanvej 9
9500 Hobro		315 m²1,2 km04-06-20261.925.000 kr.6.111 kr./m²
Hovangsvej 71
9500 Hobro		314 m²1,4 km13-08-20243.883.000 kr.12.366 kr./m²
Skibsbakken 6
9500 Hobro		275 m²840 m21-11-20234.285.000 kr.15.582 kr./m²
Montanavej 8
9500 Hobro		270 m²766 m01-04-20252.995.000 kr.11.093 kr./m²
Agerkrogen 5
9500 Hobro		296 m²1,4 km25-09-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Hostrupkrogen 16
9500 Hobro		293 m²1,7 km16-03-20254.625.000 kr.15.785 kr./m²
Banegaardsvej 48
9500 Hobro		240 m²878 m17-06-20263.100.000 kr.12.917 kr./m²
Mågevej 24
9500 Hobro		238 m²1,1 km01-07-20245.750.000 kr.24.160 kr./m²
Friheden 16
9500 Hobro		220 m²708 m19-09-20241.695.000 kr.7.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden