Menu
For mæglere Log ind
Jerichausvej 5
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Jerichausvej 5

Villa · 179 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 4.641 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
4641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.274 kr/m².4.383.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJerichausvej gns: 24.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.842.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 5.622.412 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden mar. 2025
627k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.842.236 kr.Markedet · 1992907.351 kr.Markedet · 1993626.679 kr.Markedet · 1994969.285 kr.Markedet · 1995991.481 kr.Markedet · 19961.174.598 kr.Markedet · 19971.445.246 kr.Markedet · 19981.049.656 kr.Markedet · 19991.142.378 kr.Markedet · 20001.196.436 kr.Markedet · 20011.779.081 kr.Markedet · 20021.551.214 kr.Markedet · 20031.287.010 kr.Markedet · 20042.386.607 kr.Markedet · 20051.842.805 kr.Markedet · 20061.525.975 kr.Markedet · 20072.548.960 kr.Markedet · 20081.952.174 kr.Markedet · 20092.397.168 kr.Markedet · 20102.289.589 kr.Markedet · 20111.367.739 kr.Markedet · 20121.411.057 kr.Markedet · 20132.386.249 kr.Markedet · 20142.005.695 kr.Markedet · 20152.021.805 kr.Markedet · 20161.930.336 kr.Markedet · 20171.901.696 kr.Markedet · 20182.345.258 kr.Markedet · 20192.618.233 kr.Markedet · 20202.484.520 kr.Markedet · 20212.982.498 kr.Markedet · 20223.726.422 kr.Markedet · 20233.416.036 kr.Markedet · 20242.519.067 kr.Markedet · 20253.681.493 kr.Markedet · 20263.333.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.842.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1981majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jerichausvej 15
3630 Jægerspris		150 m²135 m17-08-20245.250.000 kr.35.000 kr./m²
Jerichausvej 7
3630 Jægerspris		258 m²104 m29-12-20246.100.000 kr.23.643 kr./m²
Hovedgaden 144A
3630 Jægerspris		173 m²231 m23-07-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Kignæsskrænten 2
3630 Jægerspris		178 m²478 m10-09-20245.100.000 kr.28.652 kr./m²
Hindbærvænget 3
3630 Jægerspris		178 m²873 m09-02-20253.495.000 kr.19.635 kr./m²
Bakkedraget 21
3630 Jægerspris		176 m²796 m13-10-20252.700.000 kr.15.341 kr./m²
Meransletten 3
3630 Jægerspris		168 m²505 m25-06-20244.495.000 kr.26.756 kr./m²
Hybenvej 26
3630 Jægerspris		182 m²952 m25-09-20253.550.000 kr.19.505 kr./m²
Thyrasvænget 10
3630 Jægerspris		164 m²423 m14-05-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Meransletten 23
3630 Jægerspris		194 m²456 m14-11-20244.801.500 kr.24.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden