Meransletten 3

Villa · 168 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.371 kr/m².4.457.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMeransletten gns: 25.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+31,70 pct.
3Vores vurdering5.304.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	133 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	523 m	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Svanemosevej 51 3630 Jægerspris	153 m²	65 m	07-05-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Snogekær 57 3630 Jægerspris	167 m²	767 m	28-10-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Thyrasvænget 10 3630 Jægerspris	164 m²	658 m	14-05-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	664 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	450 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	530 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Jerichausvej 5 3630 Jægerspris	179 m²	505 m	16-12-2024	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Snogekær 5 3630 Jægerspris	163 m²	822 m	27-08-2024	3.700.000 kr.	22.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu