Bakkedraget 21

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.773 kr/m².3.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 18.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.437.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	88 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	45 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	84 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	213 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	59 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	337 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	461 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	342 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	234 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Snogekær 19 3630 Jægerspris	176 m²	669 m	27-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu