Menu
For mæglere Log ind
Kignæsbakken 26

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kignæsbakken 26

Fritidshus · 140 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 4.302 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
4302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.478 kr/m².2.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 32.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 22.993 kr/m²+42,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.525.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.631.618 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,38 pct. siden apr. 1994
328k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020245. apr. 1994626.814 kr.I dag · vores estimat3.525.057 kr.Markedet · 1992390.180 kr.Markedet · 1993517.720 kr.Markedet · 1994420.000 kr.Markedet · 1995328.440 kr.Markedet · 1996527.520 kr.Markedet · 1997509.320 kr.Markedet · 1998565.180 kr.Markedet · 1999603.820 kr.Markedet · 2000615.580 kr.Markedet · 2001772.940 kr.Markedet · 2002799.120 kr.Markedet · 20031.090.600 kr.Markedet · 20041.357.440 kr.Markedet · 20051.995.000 kr.Markedet · 20062.062.480 kr.Markedet · 20071.920.100 kr.Markedet · 20082.164.540 kr.Markedet · 20091.963.360 kr.Markedet · 20101.662.500 kr.Markedet · 20111.590.960 kr.Markedet · 20121.076.880 kr.Markedet · 20131.257.200 kr.Markedet · 2014859.600 kr.Markedet · 20151.188.880 kr.Markedet · 20161.292.480 kr.Markedet · 20171.334.060 kr.Markedet · 20181.486.940 kr.Markedet · 20191.436.120 kr.Markedet · 20201.781.780 kr.Markedet · 20212.430.960 kr.Markedet · 20222.722.160 kr.Markedet · 20232.545.200 kr.Markedet · 20242.601.200 kr.Markedet · 20252.888.340 kr.Markedet · 20262.642.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1994 · Alm. Salg
626.814 kr.
I dag · vores estimat
3.525.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg626.814 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kignæsbakken 10
3630 Jægerspris		130 m²286 m22-09-20253.850.000 kr.29.615 kr./m²
Kignæsbakken 21
3630 Jægerspris		126 m²242 m01-09-20254.540.000 kr.36.032 kr./m²
Mellemvang 8, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		135 m²2,8 km08-04-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Lilletoften 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		150 m²2,7 km14-08-20253.475.000 kr.23.167 kr./m²
Hyldedal 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		124 m²2,6 km03-05-20252.345.000 kr.18.911 kr./m²
Svalevej 33, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		129 m²3,1 km25-06-20241.595.000 kr.12.364 kr./m²
Strandmarksvej 6, Gerlev Strandpark
3630 Jægerspris		139 m²3,8 km08-05-20252.995.000 kr.21.547 kr./m²
Lille Engvej 7, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		117 m²2,7 km12-07-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²
Fyrrekrogen 3, Thyrashøj
3630 Jægerspris		72 m²166 m04-02-20261.225.000 kr.17.014 kr./m²
Østersvej 11, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		123 m²3,1 km11-08-20241.575.000 kr.12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden