Kignæsskrænten 2

Villa · 178 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.006 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.368 kr/m².3.933.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsskrænten gns: 41.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+111,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.022.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.022.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2000Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	337 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	462 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	264 m	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Jerichausvej 5 3630 Jægerspris	179 m²	478 m	16-12-2024	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	488 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Thyrasvænget 10 3630 Jægerspris	164 m²	200 m	14-05-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Snogekær 19 3630 Jægerspris	176 m²	750 m	27-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Snogekær 15N 3630 Jægerspris	176 m²	769 m	20-08-2024	4.395.000 kr.	24.972 kr./m²
Meransletten 3 3630 Jægerspris	168 m²	530 m	25-06-2024	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	505 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu