Hybenvej 26

Villa · 182 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.283 kr/m².3.521.100 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.645.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 32 3630 Jægerspris	124 m²	53 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	199 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	171 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Snogekær 19 3630 Jægerspris	176 m²	327 m	27-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	342 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	488 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Snogekær 15N 3630 Jægerspris	176 m²	403 m	20-08-2024	4.395.000 kr.	24.972 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	595 m	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	640 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	127 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu