Frihedsvej 20, 3630 Jægerspris — Villa · 140 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jægerspris (3630). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.430 kr/m².3.488.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrihedsvej gns: 23.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+20,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (29964 vs 18376 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.065.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.750.752 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 17 3630 Jægerspris	136 m²	46 m	29-09-2024	3.830.000 kr.	28.162 kr./m²
Frihedsvej 4 3630 Jægerspris	136 m²	168 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Frihedsvej 6 3630 Jægerspris	107 m²	151 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Smedeengen 13 3630 Jægerspris	141 m²	308 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	203 m	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Askevej 4 3630 Jægerspris	140 m²	533 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Ved Kignæs 6 3630 Jægerspris	138 m²	610 m	09-01-2026	4.712.500 kr.	34.149 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	513 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	757 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	652 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu