Postvænget 12, 6510 Gram — Villa · 160 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.569 kr/m².1.035.350 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering944.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	51 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	23 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	150 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	329 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	441 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	606 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	77 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	301 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	187 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	147 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu