Industrivej 12

Villa · 199 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.088 m², 10 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 3088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².2.191.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.690.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	392 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Damgårdsparken 34 6070 Christiansfeld	190 m²	505 m	23-10-2025	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	455 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Damgårdsparken 73 6070 Christiansfeld	181 m²	407 m	17-11-2024	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	1,1 km	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Frejasvej 4 6070 Christiansfeld	170 m²	260 m	24-05-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
N.J. Holms Park 25 6070 Christiansfeld	181 m²	730 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Steenbjerg 54 6070 Christiansfeld	182 m²	935 m	27-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	652 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Luneparken 12 6070 Christiansfeld	177 m²	958 m	18-08-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu