Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kongensgade 93

Villa · 107 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.910 kr/m².995.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.103 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering813.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 803.242 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2006 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1990majEjerskifte
1981Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	330 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kongensgade 29 6070 Christiansfeld	139 m²	736 m	07-04-2024	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	532 m	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	887 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	773 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	811 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	1,3 km	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	1,3 km	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	889 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	1,4 km	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu