Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kongensgade 55

Villa · 138 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².1.269.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.693 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.321.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,44 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 29 6070 Christiansfeld	139 m²	387 m	07-04-2024	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	19 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Christian X Vej 1 6070 Christiansfeld	137 m²	400 m	18-03-2025	870.000 kr.	6.350 kr./m²
Tingvej 8 6070 Christiansfeld	129 m²	167 m	25-05-2025	990.000 kr.	7.674 kr./m²
Tværvej 6 6070 Christiansfeld	138 m²	817 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Skovvænget 1 6070 Christiansfeld	132 m²	481 m	03-06-2024	975.000 kr.	7.386 kr./m²
Odinsvej 7 6070 Christiansfeld	130 m²	370 m	17-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Birkevej 29 6070 Christiansfeld	147 m²	334 m	21-05-2024	1.545.000 kr.	10.510 kr./m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	749 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Jernbanegade 7 6070 Christiansfeld	140 m²	821 m	17-09-2025	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu