N.J. Holms Park 25

Villa · 181 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².2.168.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.173.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.J. Holms Park 23 6070 Christiansfeld	170 m²	35 m	22-10-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	27 m	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	177 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Damgårdsparken 73 6070 Christiansfeld	181 m²	430 m	17-11-2024	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Luneparken 12 6070 Christiansfeld	177 m²	284 m	18-08-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	341 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Steenbjerg 58 6070 Christiansfeld	181 m²	623 m	03-10-2023	2.710.000 kr.	14.972 kr./m²
Steenbjerg 54 6070 Christiansfeld	182 m²	675 m	27-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Steenbjerg 19 6070 Christiansfeld	178 m²	837 m	18-12-2025	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Frejasvej 4 6070 Christiansfeld	170 m²	540 m	24-05-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu