Menu
For mæglere Log ind
Birkevej 41
D

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Birkevej 41

Villa · 176 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
963 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².1.744.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.080 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.791.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.399.000 kr / Estimat: 1.711.546 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 29
6070 Christiansfeld		147 m²120 m21-05-20241.545.000 kr.10.510 kr./m²
Birkevej 13
6070 Christiansfeld		146 m²286 m11-04-20241.250.000 kr.8.562 kr./m²
Birkevej 14A
6070 Christiansfeld		100 m²264 m13-10-2024965.000 kr.9.650 kr./m²
Frejasvej 4
6070 Christiansfeld		170 m²336 m24-05-20251.995.000 kr.11.735 kr./m²
Damgårdsparken 73
6070 Christiansfeld		181 m²711 m17-11-20242.495.000 kr.13.785 kr./m²
N.J. Holms Park 25
6070 Christiansfeld		181 m²833 m24-10-20241.800.000 kr.9.945 kr./m²
Frederiksdalparken 48
6070 Christiansfeld		185 m²711 m22-02-20261.400.000 kr.7.568 kr./m²
N.J. Holms Park 23
6070 Christiansfeld		170 m²866 m22-10-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Luneparken 12
6070 Christiansfeld		177 m²1,1 km18-08-20242.650.000 kr.14.972 kr./m²
Thorsvej 25
6070 Christiansfeld		162 m²638 m07-08-20251.649.000 kr.10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden