Kampesmose 25

Villa · 187 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.573 kr/m².2.360.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKampesmose gns: 14.771 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+43,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.674.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 242.420 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
2006Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006242.420 kr.
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	95 m	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Kampesmose 20 6070 Christiansfeld	168 m²	164 m	21-12-2025	2.670.000 kr.	15.893 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	154 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	139 m	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	157 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	46 m	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Steenbjerg 54 6070 Christiansfeld	182 m²	164 m	27-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Damgårdsparken 34 6070 Christiansfeld	190 m²	359 m	23-10-2025	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	545 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Steenbjerg 19 6070 Christiansfeld	178 m²	346 m	18-12-2025	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu