Gammel Skolevej 4

Villa · 150 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.508 kr/m².3.299.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.563.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 2 4621 Gadstrup	198 m²	21 m	18-10-2023	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	109 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	169 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	378 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	335 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	162 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	278 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	175 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	395 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	396 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu