Søvænget 8

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.092 kr/m².3.354.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 21.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.734.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,88 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	70 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	31 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	169 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	225 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	317 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Kirkebakken 22 4621 Gadstrup	154 m²	428 m	16-10-2023	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	304 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	167 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	224 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Østervej 3 4621 Gadstrup	155 m²	434 m	08-10-2023	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu