Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Hvedevænget 3

Rækkehus · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.877 kr/m².1.305.149 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 13.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.300.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden okt. 2013
408k807k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20131.150.000 kr.30. sep. 20211.553.000 kr.31. jul. 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat1.300.951 kr.Markedet · 1992453.200 kr.Markedet · 1993446.100 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995777.500 kr.Markedet · 1996553.700 kr.Markedet · 1997632.600 kr.Markedet · 1998769.200 kr.Markedet · 1999877.600 kr.Markedet · 2000914.100 kr.Markedet · 2001838.100 kr.Markedet · 20021.408.200 kr.Markedet · 2003721.800 kr.Markedet · 2004803.300 kr.Markedet · 20051.028.000 kr.Markedet · 20061.134.800 kr.Markedet · 20071.248.800 kr.Markedet · 20081.715.200 kr.Markedet · 20091.434.700 kr.Markedet · 20101.440.600 kr.Markedet · 20111.291.200 kr.Markedet · 20121.078.800 kr.Markedet · 20131.283.900 kr.Markedet · 20141.351.500 kr.Markedet · 20151.149.300 kr.Markedet · 20161.376.100 kr.Markedet · 20171.131.600 kr.Markedet · 20181.308.500 kr.Markedet · 20191.370.500 kr.Markedet · 20201.327.700 kr.Markedet · 20211.471.900 kr.Markedet · 20221.393.400 kr.Markedet · 20231.445.800 kr.Markedet · 20241.313.100 kr.Markedet · 20251.293.000 kr.Markedet · 20261.400.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.553.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.300.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.553.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 7
7000 Fredericia		100 m²20 m29-01-20241.395.000 kr.13.950 kr./m²
Hvedevænget 1
7000 Fredericia		101 m²10 m20-05-20251.275.000 kr.12.624 kr./m²
Rugvænget 1
7000 Fredericia		100 m²38 m03-07-20251.545.000 kr.15.450 kr./m²
Vejrøvænget 4
7000 Fredericia		99 m²246 m27-09-20251.200.000 kr.12.121 kr./m²
Mariesvej 3
7000 Fredericia		102 m²764 m14-04-20251.075.000 kr.10.539 kr./m²
Havepladsvej 189
7000 Fredericia		102 m²811 m11-01-20241.565.000 kr.15.343 kr./m²
Mariesvej 12
7000 Fredericia		102 m²827 m29-06-2025999.999 kr.9.804 kr./m²
Brændekildevænget 18
7000 Fredericia		102 m²837 m17-03-20261.445.000 kr.14.167 kr./m²
Mariesvej 17
7000 Fredericia		103 m²771 m19-03-20261.426.500 kr.13.850 kr./m²
Mariesvej 14
7000 Fredericia		103 m²832 m04-02-20241.125.000 kr.10.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden