Prisvurdering · 7000 Fredericia

Hjarnøvej 3

Villa · 166 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D1. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.258 kr/m².3.554.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjarnøvej gns: 18.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²+20,50 pct.
3Vores vurdering3.582.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 106% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 3.644.736 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,29 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 6 7000 Fredericia	191 m²	62 m	23-06-2026	3.855.000 kr.	20.183 kr./m²
Hjarnøvej 5 7000 Fredericia	221 m²	26 m	11-06-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Hjarnøvej 10 7000 Fredericia	111 m²	99 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Kattegatvej 2 7000 Fredericia	164 m²	53 m	25-05-2025	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Kattegatvej 10 7000 Fredericia	164 m²	93 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Tunøvej 14 7000 Fredericia	163 m²	205 m	15-10-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Karensvej 10 7000 Fredericia	167 m²	458 m	26-05-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Avlsbrugervej 31 7000 Fredericia	169 m²	364 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Fælledvej 78 7000 Fredericia	159 m²	293 m	02-11-2025	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	412 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu