Brændekildevænget 18

Rækkehus · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.529 kr/m².1.289.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændekildevænget gns: 13.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.329.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 805.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.445.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte805.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bissensvej 29 7000 Fredericia	101 m²	327 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 18 7000 Fredericia	106 m²	132 m	16-01-2025	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Bissensvej 25 7000 Fredericia	101 m²	374 m	02-07-2025	1.210.000 kr.	11.980 kr./m²
Bissensvej 17 7000 Fredericia	100 m²	317 m	04-07-2024	1.698.000 kr.	16.980 kr./m²
Sonnesvej 14 7000 Fredericia	101 m²	470 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Thorvaldsensvej 61 7000 Fredericia	106 m²	287 m	19-11-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Thorvaldsensvej 21 7000 Fredericia	106 m²	335 m	27-01-2025	1.110.000 kr.	10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 23 7000 Fredericia	106 m²	345 m	03-10-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Sonnesvej 48 7000 Fredericia	99 m²	470 m	02-02-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Thorvaldsensvej 49 7000 Fredericia	106 m²	416 m	29-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu