Havepladsvej 189

Rækkehus · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 126 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².1.339.149 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.214.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,37 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2019majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariesvej 3 7000 Fredericia	102 m²	48 m	14-04-2025	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Mariesvej 12 7000 Fredericia	102 m²	54 m	29-06-2025	999.999 kr.	9.804 kr./m²
Mariesvej 17 7000 Fredericia	103 m²	48 m	19-03-2026	1.426.500 kr.	13.850 kr./m²
Mariesvej 14 7000 Fredericia	103 m²	50 m	04-02-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
Hvedevænget 1 7000 Fredericia	101 m²	805 m	20-05-2025	1.275.000 kr.	12.624 kr./m²
Hvedevænget 3 7000 Fredericia	100 m²	811 m	30-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Hvedevænget 7 7000 Fredericia	100 m²	824 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Rugvænget 1 7000 Fredericia	100 m²	834 m	03-07-2025	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	710 m	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Mariesvej 22 7000 Fredericia	115 m²	30 m	05-03-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu