Prisvurdering · 7000 Fredericia

Læsøvej 20

Villa · 167 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.552 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.380 kr/m².3.126.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 2.1× over median (29910 vs 14074 kr/m²) · BBR renoveret 2007+9,80 pct.
3Vores vurdering3.538.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.599.296 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,28 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 16 7000 Fredericia	144 m²	45 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Læsøvej 12 7000 Fredericia	99 m²	94 m	23-05-2024	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Læsøvej 8 7000 Fredericia	99 m²	127 m	24-03-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Kattegatvej 10 7000 Fredericia	164 m²	226 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Kattegatvej 2 7000 Fredericia	164 m²	278 m	25-05-2025	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Tunøvej 14 7000 Fredericia	163 m²	289 m	15-10-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Karensvej 10 7000 Fredericia	167 m²	665 m	26-05-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Avlsbrugervej 31 7000 Fredericia	169 m²	590 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Fælledvej 78 7000 Fredericia	159 m²	460 m	02-11-2025	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	609 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu