Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bodilsvej 26

Villa · 131 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1948. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.877 kr/m².2.717.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBodilsvej gns: 17.176 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.118.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1948Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodilsvej 11 7000 Fredericia	132 m²	232 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Bodilsvej 10C 7000 Fredericia	119 m²	223 m	09-09-2024	1.405.000 kr.	11.807 kr./m²
Bodilsvej 28 7000 Fredericia	166 m²	35 m	27-08-2024	4.215.000 kr.	25.392 kr./m²
Bodilsvej 10A 7000 Fredericia	209 m²	250 m	09-02-2024	5.030.000 kr.	24.067 kr./m²
Olgasvej 9 7000 Fredericia	131 m²	127 m	08-06-2026	2.156.000 kr.	16.458 kr./m²
Annavej 43 7000 Fredericia	133 m²	79 m	28-11-2023	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Skansevej 37 7000 Fredericia	128 m²	79 m	16-04-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Kaltoftevej 37 7000 Fredericia	131 m²	569 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Bülowsvej 17 7000 Fredericia	130 m²	641 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Elsesvej 15 7000 Fredericia	122 m²	181 m	24-10-2025	1.745.000 kr.	14.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu