Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thorvaldsensvej 4

Rækkehus · 80 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.686 kr/m².1.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 13.208 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.043.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,97 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 678.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg678.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	19 m	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Thorvaldsensvej 39 7000 Fredericia	70 m²	178 m	14-12-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	165 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 3 7000 Fredericia	61 m²	84 m	01-01-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Thorvaldsensvej 61 7000 Fredericia	106 m²	64 m	19-11-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Thorvaldsensvej 21 7000 Fredericia	106 m²	108 m	27-01-2025	1.110.000 kr.	10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 23 7000 Fredericia	106 m²	118 m	03-10-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Thorvaldsensvej 49 7000 Fredericia	106 m²	190 m	29-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 99 7000 Fredericia	106 m²	196 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Marstrandsvænget 20 7000 Fredericia	80 m²	93 m	11-03-2026	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu