Menu
For mæglere Log ind
Fælledvej 38
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 38

Villa · 266 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.670 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
3670 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.131 kr/m².5.048.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²+61,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.4× over median (33063 vs 14041 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.545.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²416 m10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²157 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²302 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²282 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²329 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²40 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²484 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²231 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²462 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Bodilsvej 10A
7000 Fredericia		209 m²334 m09-02-20245.030.000 kr.24.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden