Grønnemarksvej 23

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.773 kr/m².4.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 29.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.558.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	164 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	51 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	176 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Mellemmarksvej 35 2605 Brøndby	153 m²	265 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	294 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	92 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	100 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	256 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	212 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	489 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu